Einstöckige Villa mit Privatpool, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, Orihuela Costa

Freistehende Neubauvilla auf einer Ebene, Modell Levante, in der Wohnanlage Residencial Samar Villas – einem modernen Projekt mit nur 7 freistehenden Villen in Orihuela Costa (Costa Blanca, Alicante). Das funktionale, offene Design nutzt das Tageslicht optimal und verbindet Innen- und Außenbereich; da alles auf einer Ebene liegt, ist die Villa komfortabel und barrierearm, ganz ohne Treppen.

Sie hat 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 komplette Bäder und einen separaten Hauswirtschaftsraum, bei 113,94 m² Wohnfläche. Draußen gehören zum 286,88 m² großen Privatgrundstück ein privater Pool, ein Stellplatz auf dem Grundstück und großzügige Außenflächen, um das mediterrane Klima zu genießen.

Aufteilung (laut Grundriss):
- Eingang: 1,81 m².
- Flur: 6,86 m².
- Küche mit Ess- und Wohnbereich: 37,80 m².
- Hauswirtschaftsraum: 2,72 m².
- Hauptschlafzimmer: 15,38 m².
- Hauptbad: 4,86 m².
- Schlafzimmer 2: 9,49 m².
- Schlafzimmer 3: 9,83 m².
- Bad 2: 3,86 m².
- Wohnfläche gesamt: 113,94 m². Grundstück: 286,88 m².

Ausstattung (Baubeschreibung):
- Tragwerk mit Stahlbeton-Bodenplatte; Bauüberwachung durch eine zugelassene technische Prüfstelle.
- Fassade mit großformatigen Feinsteinzeugplatten und Einlagenputz, Luftschicht mit Wärme- und Schalldämmung, Innenwände aus Gipskarton mit Steinwolle.
- Feinsteinzeugböden eines Markenherstellers (Saloni oder gleichwertig); Bäder mit Feinsteinzeug gefliest.
- Abgehängte Decken aus Gipskarton mit dekorativen Lichtvouten.
- Außenfenster und -türen aus Aluminium mit thermischer Trennung, Schiebe- oder Dreh-Kipp-System, Doppelverglasung (Typ Climalit) und elektrische Rollläden mit Aluminiumlamellen.
- Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss und Weitwinkel-Türspion; weiß lackierte Innentüren.
- Weiß lackierte Einbauschränke mit 240 cm hohen Schiebetüren mit Softclose, Hutablage, Kleiderstange und Schubladen.
- Bäder mit Sanitärkeramik Roca Gap, Einhebelarmaturen Kassandra in Mattschwarz, extraflachen Duschtassen in Steinoptik, Duschabtrennungen und wandhängenden Waschtischmöbeln (oder gleichwertig).
- Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern.
- Vorinstallation für eine Kanal-Klimaanlage.
- Warmwasser über Aerothermie und kontrollierte Abluftlüftung.
- Küche mit wählbaren Fronten (Mattweiß, Soft Black oder Eiche Vicenza) und Arbeitsplatte Blanco Norte, Zeus oder Gris Expo.
- Beleuchtung mit Spots und LED-Leisten, Schalterprogramm Niessen und Elektroinstallation mit 9.200 W.
- Video-Gegensprechanlage mit Monitor.
- Stellplatz auf dem Grundstück mit Vorinstallation für eine E-Auto-Ladestation.
- Privater Pool.

Die Umgebung: Orihuela Costa gehört zu den exklusivsten Gegenden der Costa Blanca. Rund 16 km Küste mit feinen Sandstränden und Buchten wie Punta Prima, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor, Playa Flamenca oder Mil Palmeras und mehr als 300 Sonnentage im Jahr. Die Villen sind von Golfplätzen wie Campoamor, Las Ramblas und Villamartín umgeben, und die Gegend bietet alle Einrichtungen: Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants, Ärztezentren und Schulen, dazu gute Straßenverbindungen und den nahen Flughafen Alicante. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Neubau. Baubeginn im März 2026; voraussichtliche Übergabe im Juni 2028 (mit einem möglichen Spielraum von bis zu 3 Monaten).
Preis: 488.000 €. Fragen Sie uns nach Steuern (MwSt./IVA) und Kaufnebenkosten.
Abbildungen unverbindlich: Visualisierungen des Projekts; Möbel und Dekoration sind nicht inbegriffen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, die Flächen sind ungefähre Angaben.

Möchten Sie mehr erfahren oder das Exposé und die Grundrisse erhalten? Kontaktieren Sie Solicoast – wir informieren Sie gern ausführlich. Wenn Sie aus dem Ausland kaufen, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess: Wir kümmern uns um Ihre NIE, Versicherungen, die Anmeldung beim Einwohneramt (empadronamiento) und verfügbare Förderungen, damit Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können.